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  济南贷款公司电话：关于房子过户多久可以办房产抵押贷款

      在找咱们处理济南房屋抵押贷款的客户中，经常会遇到房子过户的情况。有些朋友忧虑，房子过户会影响房产典当借款的批阅与放款，耽误用钱机遇。关于济南房子过户多久能够办房产典当借款，接下来就给咱们具体回答一下。

  一般来说，济南房子过户后，且房子不存在产权纠纷的情况下，是能够立刻处理房产典当借款的。

  当然，从提高借款效率的视点，建议能够提早把房产正摄影，打印征信与流水等，到银行咨询沟通好。确定好银行及借款产品后，房子过户刚完结，立刻请求银行批阅，再处理典当挂号。这样无缝联接，可大大缩短放款时刻。

  济南房子过户后，处理房产典当借款的两种情况。

  1、买二手房过户

      于房子过户多久可以办房产抵押贷款

  目前济南房贷利率，首套房5.68%，二套房5.93%。而房产典当运营借款利率低至3.85-5.39%，相比房抵利率低了一截。许多在行的朋友，会先在全款买房，过户后再请求银行典当运营借款，合理享用银行低息。

  2、征信欠好，夫妻(或爸爸妈妈)之间房子过户

  ①夫妻之间，处理“假离婚”，把房子过户给征信好的一方。由征信较好的一方处理银行房产典当借款。(涉及重大产业危险，并不建议)

  ②爸爸妈妈征信欠好，把房子过户给子女。由子女作为借款人请求借款。

  ③爸爸妈妈年纪超越银行典当借款的年纪规定，爸爸妈妈房子过户给子女。

  当然，济南房子过户，会有一个过户费和交易契税等。别的根据2021年婚姻法新规，离婚镇定期30天。咱们协作银行，夫妻一方征信较好，另一方征信欠好。征信好一方作为主借人，也可请求房子典当借款。这样就不需求过户，省去过户费和契税，也防止不必要的产业危险。

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